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2008.12.10

不動産の下落でバランスシート上の資産の価値が判定できず

 マーティン・フェルドシュタイン教授(ハーバード大学)の発言(9日)

   要  件  ブルームバーグラジオとのインタビュー

 米国の住宅価格はバブル前の水準に戻るにはさらに10-15%の下落が必要だが、今後一段と下落し、不動産バブルが膨らみ始める前の水準をも下回る可能性があるとの見方を示した。   
 住宅価格の下落が行き過ぎるのではないかとの懸念が、米国の金融機関に打撃を与えており、取引先の

     バランスシート上の資産の価値

が分からないことから、金融機関は互いへの融資を尻込みしていると指摘した。

 また、金融危機に緩和の兆候はほとんど見られないとし、リセッションが2009年で終われば

     幸運だろう

と述べた。
 米国自動車メーカーの救済については好ましくないと発言した。

 スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)/ケース・シラー住宅価格指数によれば、米国の住宅価格は2006年半ばのピークからほぼ20%下落している。

 住宅減税の実施より不動産価格の下落幅が大きくなる可能性があり、底値を支えるような買いが入る見込みは少なく買いの手が引っ込み需要拡大の効果はほとんどない。

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